L’habitat résilient à la pandémie sur l’exemple de Marcy-l’Étoile
La crise de coronavirus a modifié en profondeur les habitudes de travail des employés avec notamment l’introduction en masse du télétravail. De ce fait, les employés n’ont plus nécessairement besoin de s’installer en centre-ville, proche de leur lieu de travail. Ainsi des villes secondaires telles que Marcy-l’Etoile ont connu une attraction forte au cours des derniers mois.
Des conditions de vie et de travail de plus en plus difficiles en centre-ville
Les petites surfaces sont moins pratiques pour réaliser sa journée de travail. C’est pourquoi, l’installation dans une métropole secondaire et plus judicieuse pour s’assurer un cadre de travail plus confortable. Plus on s’éloigne de l’hypercentre, et plus les surfaces d’habitation seront plus grandes à budget identique. De ce fait, il sera plus facile de pouvoir séparer l’espace de travail de l’espace de vie personnelle au sein de son logement.
L’exemple de Marcy-l’Étoile : une ville secondaire aux multiples atouts
Située dans la métropole de Lyon dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Marcy-l’Etoile gagne en intérêt depuis peu.
Tout d’abord, cette petite commune de 3700 habitants est très attirante pour sa proximité avec la ville de Lyon. Comptez environ 21 minutes pour vous rendre de Marcy-l’Etoile à Lyon en voiture.
Par ailleurs, le prix de marché qu’elle propose est très intéressant compte tenu des nouvelles habitudes de travail. Ainsi, le prix du mètre carré dans l’agglomération varie entre 2150 € et 4800 €, ce qui est nettement inférieur à la ville voisine de Lyon pour laquelle, les prix du mètre carré varient entre 3400 € et 7300 €. En moyenne, le prix au mètre carré sera moins cher d’environ 1200 € entre Marcy-l’Étoile et Lyon. Toutefois, le vif intérêt de la commune se ressent sur la hausse des prix du mètre carré au cours de la dernière année. En effet, ces derniers ont grimpé de 4 % en l’espace d’un an.
La ville accueille également la toute première école vétérinaire au monde, l’école nationale vétérinaire de Lyon. Aussi, la ville de Marcy-l’Étoile est dynamique d’un point de vue sportif avec à son actif, un club amateur de football, de handball. La ville propose également des activités de sports de combat telles que l’escrime, le judo et bien d’autres arts martiaux. Enfin, côté culture, la ville met à disposition des habitants une école de musique.
La ville de Marcy l’Étoile est située au pied des monts du Lyonnais. Elle propose donc un cadre de vie idéal pour tout foyer en quête de calme. Ainsi, de nombreuses maisons proposeront une vue dégagée sur les monts lyonnais. Par ailleurs, la ville dispose de grands espaces verts tels que le parc Lacroix-Laval.
Plusieurs programmes immobiliers neufs allant du studio à l’appartement familial sont en cours de livraison. Vous trouverez par exemple des programmes chez 6ème sens immobilier, qui a développé des programmes à Marcy L’étoile près de Lyon.
Des maisons dans l’ancien sont également proposées à la vente. Outre le grand espace jardin ainsi que la vue dégagée sur les montagnes, ces maisons sont bien moins chères que celles situées sur la commune voisine de Lyon. Pour un 100 mètres carrés habitable avec un terrain de près de 500 mètres carrés, compter environ 400 000 €. En comparaison, cette même surface habitable sera plus chère d’environ 100 000 € à Lyon. De plus, pour ce tarif, il sera impossible de trouver un terrain aussi grand.
En somme, Marcy l’Étoile remplit donc les nouveaux critères d’attractivité définis par les mutations dans les habitudes de travail. La crise sanitaire ne fait qu’amplifier ce phénomène qui se traduit par une tension sur le prix moyen du mètre carré au cours de cette dernière année. À budget équivalent, les propriétaires profiteront d’un large terrain, d’une surface d’habitation plus grande, d’un cadre de vie paisible, le tout, en restant à proximité du centre-ville.