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[Xerfi] La métropolisation des prix de l'immobilier
Paris n'est pas la France. A contre-courant de l'évolution du marché national, les prix de l'immobilier dans la capitale se tendent à nouveau, selon les derniers chiffres de Century 21. A 8 229 euros le mètre carré, les prix parisiens sont en hausse de 0,3% sur les 6 premiers mois de l'année par rapport à la même période de 2013, alors qu'ils baissent de 0,4% au niveau national.
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Pourquoi la hausse de l'immobilier va se prolonger
L’ascension de l’immobilier ce n’est pas terminée. Les dernières données sont sans équivoque, les prix remontent, le rythme s’accélère : en France métropolitaine, la hausse atteint désormais 3,5% sur un an, et les prix ne sont plus qu’à 3,2% de leur pic historique. Encore, ne s’agit-il là que d’une moyenne. A Paris, le record de 2012 a été battu en début d’année et à 6,6% de hausse sur un an, la flambée est déjà là. Ce n’est pas un cas unique : à Lyon les...
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Immobilier : l'envolée à Paris et dans les régions stars
L’immobilier parisien est de nouveau en surchauffe. Le nombre de transactions est au plus haut et les prix s’emballent : 8670 euros du mètre carré en moyenne, un bond de 6,6% sur un an. A ce rythme, la barre des 9000 euros sera très vite franchie. C’est une question de temps, au moment où déjà 8 arrondissements sur 20 sont au-dessus de la barre des 10.000.
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[Xerfi] Immobilier: quel est le scenario catastrophe ?
Chute de 41% des transactions, prix laminés après 10 années ininterrompues de fortes hausses avec à la clé des biens qui ont perdu 10% de leur valeur sur un an, plus de 31% sur six ans et qui mettront quasiment 10 ans à s'en remettre. Ce n'est pas de « l'immobilier fiction » mais l'histoire tourmentée du marché parisien entre 1982 et 2002. Reste à savoir quelle étincelle pourrait mettre à terre l'ensemble du marché français.
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Prix immobiliers : l'impact des réformes Macron
Le programme Macron va-t-il faire chuter la pierre ? Une chose est sûre, le nouveau gouvernement a hérité d’un marché de l’immobilier exceptionnel. La demande est dynamique. Dans l’ancien, les transactions, à des niveaux historiques, flirtent désormais avec les 900.000 unités annuelles et les prix suivent, d’un peu plus loin. Dans le neuf, l’investissement locatif est porté par le succès du Pinel et les acquéreurs bénéficient de conditions de financement toujours...
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Immobilier : les prix remontent et pourquoi cela va continuer
Les derniers chiffres de l’INSEE et des Notaires sont sans ambiguïtés, les prix de l’immobilier remontent dans l’ancien. Après 15 trimestres de baisse, la tendance s’est finalement inversée à l’été 2015 pour se consolider en fin d’année avec une hausse de 0,3%. Bien entendu, ce n’est pas suffisant pour afficher un bilan positif et sur un an les prix ont diminué encore de 0,3% au 4ème trimestre dernier. La question est donc bien de savoir si ce début de redressement va...
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Prix immobilier une hausse, mais pas de flambée
L’envolée des transactions dans l’ancien depuis deux ans préfigure-t-elle d’une nouvelle flambée des prix de l’immobilier, une flambée telle que le marché l’a connue de 2000 à 2008 ? Non, pas d’après notre scénario qui est celui d’une petite accélération.
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Ce qui pourrait provoquer un krach immobilier
L’immobilier français se porte bien et dans les zones tendues, il se porte même très bien. L’évolution des prix en est le principal révélateur.
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Immobilier 2018 : les taux resteront bas, les prix en hausse
Les meilleures histoires ont toujours une fin. Celle de la baisse des taux immobiliers semble à son épilogue. Selon la Banque de France, le point bas du taux effectif des crédits immobiliers, soit le taux moyen qui donne une vision d’ensemble du marché, a été atteint fin 2016 - début 2017, à 1,5%.
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[Xerfi] Enfin une bonne nouvelle : la reprise de l'immobilier est confirmée
Dans la cacophonie des chiffres d’octobre, où l’optimisme des entreprises est mis en porte à faux par les données sur l’emploi et la consommation, où les attentats créent une énorme inconnue, une vraie bonne nouvelle : l’immobilier repart vraiment. C’est ce que montrent les derniers chiffres en provenance de l’INSEE et des Notaires. Les prix remontent dans l’ancien, certes timidement (+0,5% au 3ème trimestre) mais c’est la première fois depuis près de 4 ans.
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