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Abus de droit d'un notaire, honoraires charge acquéreur n°70
Peut on toujours signer des mandats en prévoyant que les honoraires soient à la charge des acquéreurs? Ce cas de figure est tout à fait validé par la Loi Hoguet dans son article 72, et son encadrement est renforcé par la Loi ALUR article 6.1 qui dispose que dans cette éventualité, tout professionnel doit distinguer et informer son ou ses acquéreurs du pourcentage d'honoraires dont il devra s'acquitter en cas d'achat d'un bien immobilier par son intermédiaire. En revanche, si le mandat...
Thèmes liés : offre d achat bien immobilier
Avis de valeur, 3 marqueurs pour estimer un bien immobilier, astuce n°65
Une estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier doit être nommée Avis de valeur, car elle n'a pas le formalisme d'une expertise. De plus la loi Alur emploi se terme dans son code de déontologie.
L'avis de valeur est certainement l'analyse la plus compliquée qu'a à réaliser un agent immobilier ou un agent commercial, au cours de nos formations c'est un sujet sur lequel nous prenons beaucoup de temps afin de rentre plus performant nos collaborateurs. En effet,n dans ce...
Thèmes liés : estimation prix d'un bien immobilier / cours d agent immobilier / formation d agent immobilier
Capacité financière des acquéreurs et crédit immobilier N°32
Le mandataire en immobilier est formé pour qualifier les acquéreurs qui se proposent d'acheter un bien immobilier. Afin de protéger les vendeurs lorsqu'ils souhaitent accepter une offre d'achat, il est important qu'ils puissent estimer la capacité financière des postulants. Les conditions suspensives de prêt d'un achat immobilier sont très protectrices pour les acquéreurs, par conséquent il est primordial d'obtenir un grand nombre d'informations. Par ailleurs avec la loi Tracfin tout...
Thèmes liés : offre d achat bien immobilier
Comment se passe l'intégration au sein du Bon Agent Immobilier ?
Le Bon Agent propose une formation complète en immobilier à tous les mandataires que nous recrutons et qui en ont besoin. De plus, des formations continues pour mettre à jour ses connaissances en immobilier sont proposées.
Il est évident que nous privilégions la qualité du conseil et les rapports humains.
Pour nous rejoindre : http://www.lebonagent.fr/postuler
Le Bon Agent accompagne les mandataires immobilier, notamment pour les questions juridiques :...
Thèmes liés : agent immobilier formation continue
Formation elearning des professionnels de l'immobilier
A l'heure où de nombreuses solutions s'offrent aux agents immobilier et aux mandataires indépendants de l'immobilier, nous proposons une formation faites par des pro, en intra cabinet en agence ou bureau, comme en elearning afin de répondre à la formation continue obligatoire.
Nous sommes avant tout des professionnels de l'immobilier, des praticiens et des pédagogues qui maitrisons depuis plus de 20 ans ce sujet. Donc si vous souhaitez suivre une formation plus pratique que théorique,...
Thèmes liés : agent immobilier formation obligatoire
Honoraires à la charge de qui astuce n°77
Dans le cadre de la nouvelle directive du 10 janvier 2017, nous avons un rappel aux règles de la Loi Hoguet de 1970. Nous devons dorénavant, bien distinguer les mandats prévoyant les honoraires à la charge des vendeurs ou ceux à la charge des acquéreurs. Si le prix de vente net pour le vendeur est de 300 000 € + 15 000 € d'honoraires à la charge de celui-ci, l'agent immobilier doit afficher un prix de vente de 300 000 € (sans autres mentions).
Si les honoraires sont à la charge...
Thèmes liés : prix d'un bien immobilier net vendeur
Délais de rétractation du vendeur et celui de l'acquéreur n°15
SI vous confiez un mandat de vente d'un bien immobilier ou que vous signez une promesse d'achat, vous disposez de délais afin de revenir sur votre décision. La protection du consommateur est assez importante et protectrice. Loi Hamon coté vendeur en cas de démarchage à domicile, Loi Macron pour les acheteurs d'un bien immobilier. -- Retrouvez toutes nos astuces et nos conseils sur le site Le Bon Agent : http://www.lebonagent.fr
Thèmes liés : promesse d achat bien immobilier / conseil d'achat immobilier
Le marché immobilier Lotois et Corrézien
Notre tour de France du marché immobilier nous amène à Brive la Gaillarde et à Tulle pour analyser le prix de l'immobilier local. Ce sont des secteurs les moins cher de France, pour des villes importantes d'un département! En dehors de biens exceptionnels, le prix ne dépasse pas les 1800 €/m² et peut être inférieur à 900 €/m² dans les petites villes périphériques.
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Combien négocie t on un bien immobilier? n°42
La négociation du prix de présentation semble une logique du monde du commerce. Des émissions de télévision évoquent même, en parlant d'immobilier de notion de "mise à prix"! Ce qui sous entend une négociation, or la mise à prix devrait correspondre à une négociation à la hausse ! Ce qui n'est pas le cas. Il faut de plus en plus comme le met en évidence ce tuto, aller vers une logique de prix de vente et non de mise à prix et éventuellement accepter parfois un geste, dès lors...
Thèmes liés : negocier le prix d'un bien immobilier
Devenir Agent Immobilier, aptitudes ou expériences requises
Pour en savoir plus : http://www.lebonagent.fr/devenir-agent-immobilier
Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Apprenez en plus dans notre cours immobilier sur les études ou l'expérience nécessaires pour devenir agent immobilier.
Le Bon Agent conseille l'agent immobilier sur tous les aspects, notamment légaux et sociaux : http://www.lebonagent.fr/blog-immobilier/le-regime-social-des-independants-pour-lagent-immobilier-ou-commercial/
Thèmes liés : etudes pour devenir agent immobilier